Duża działka z potencjałem | 40,87 ar | Pomian
Zdjęcia
Szukasz gruntu z potencjałem - nie tylko na dziś, ale też na przyszłość?
To jedna z tych nieruchomości, które mogą "zrobić robotę" inwestycyjnie, ale też świetnie sprawdzą się jako miejsce pod budowę domu z własną działalnością - z możliwością realizacji budynku usługowego do 80 m² (zgodnie z zapisami planu miejscowego).
Pomian - lokalizacja, która łączy dobre miejsce z wygodnym dojazdem
✔ szybki dostęp do miasta
✔ luźna zabudowa - przestrzeń i prywatność
✔ okolica z wyraźnym potencjałem rozwoju
Łączna powierzchnia: 40,87 ar
✔ 3 działki:
- 51411/2 - 24,68 ar (niewielki fragment terenu leśnego- 21m2)
- 51411/3 - 8,09 ar
- 51411/4 - 8,10 ar
Dodatkowy atut:
Z całości można wydzielić 2 duże, pełnowymiarowe działki, co daje możliwość realizacji:
✔ 2 domów jednorodzinnych
✔ oraz budynku usługowego (do 80 m²) przy każdej z nich
Czyli możesz stworzyć 2 niezależne nieruchomości - każda z funkcją mieszkalną i usługową.
Plan miejscowy (MEU):
✔ zabudowa jednorodzinna ekstensywna
✔ min. 1500 m² pod działkę
✔ możliwość zabudowy mieszkaniowej + usługowej
✔ idealne pod model: dom + własna działalność
Co ważne:
Istnieje realna szansa, że w nowym planie miejscowym teren zostanie przekształcony na MN, co otwiera drogę do gęstszej zabudowy - np. bliźniaki.
To oznacza:
- większy potencjał inwestycyjny
- możliwość zwiększenia liczby lokali
- lepszą rentowność projektu
Lokalizacja z dużym potencjałem rozwoju - wygodny dojazd, dostęp do infrastruktury i szerokie możliwości wykorzystania, zarówno pod dom, jak i przyszłościowy projekt.
Zadzwoń - pokażę Ci, jak można to dobrze poukładać pod Twój pomysł.
Nieruchomości Trzciński
Dzbenin ul. Wesoła 16
e-mail: biuro@nieruchomoscitrzcinski.pl
Tel. 798436884
Obserwuj moją stronę na Facebooku, by być na bieżąco z nowymi ofertami!:
https://www.facebook.com/profile.php?id=61581036635664
Dołożyłem wszelkich starań, aby informacje dotyczące nieruchomości były rzetelne i aktualne. Mogą one jednak pochodzić od właściciela lub osób trzecich i w związku z tym nie zawsze istnieje możliwość ich pełnej weryfikacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Cena: 1399000 zł
Autor: Nieruchomości Trzciński
Telefon:
E-mail:
Dodano: 08.07.2026, godz. 11:50
Ważne do: 15.07.2026
Wyświetleń: 437
ID: #4141311
Edytuj